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Ampliación de la deducción reforma vivienda habitual

Ampliación de la deducción reforma vivienda habitual

De nuevo os ofrezco una información que a todos los interesados en emprender una reforma en casa, a nivel general, y que incluya trabajos de carpintería a medida, en particular, os va a interesar mucho. Y es que, insisto en ello, el beneficio de mis clientes es también mi beneficio.

Hace un tiempo os anuncié un Decreto Ley impulsado por el Gobierno gracias al cual, las reformas en la vivienda habitual tenían una serie de ventajas fiscales y ayudas más que interesante, ya que suponían –suponen, de hecho- una rebaja considerable de costes en la reforma. Pues bien, hay novedades al respecto, en sentido positivo.

En la disposición final primera del Real Decreto-ley 5/2011, de 29 de abril, se modifica la disposición adicional vigésima novena de la LIRPF/2006, sobre deducción por obras de mejora en la vivienda habitual en el IRPF , en concreto, se amplía tanto el objeto de la deducción , que ya no estará limitado a las obras que se realicen en la vivienda habitual, como el colectivo de potenciales beneficiarios , al incrementarse el límite anual de base imponible para acceder a la misma de 53.007,20 a 71.007,20 euros anuales. Al mismo tiempo, se mejora la propia cuantía de la deducción.

Deducción reforma vivienda habitual

Deducción por reformas en la vivienda habitual

Por tanto, con efectos de 8 de mayo 2011, los contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 71.007,20 euros anuales (antes era 53.007,20 euros anuales), podrán deducirse el 20 por ciento (antes era el 10 por ciento) de las cantidades satisfechas desde la entrada en vigor del Real Decreto-ley 5/2011, desde el 8 de mayo 2011 hasta el 31 de diciembre de 2012 por las obras realizadas durante dicho período en cualquier vivienda de su propiedad o en el edificio en la que ésta se encuentre (antes sólo era para la vivienda habitual), siempre que tengan por objeto la mejora de la eficiencia energética, la higiene, salud y protección del medio ambiente, la utilización de energías renovables, la seguridad y la estanqueidad, y en particular la sustitución de las instalaciones de electricidad, agua, gas u otros suministros, o favorezcan la accesibilidad al edificio o las viviendas, en los términos previstos en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, así como por las obras de instalación de infraestructuras de telecomunicación realizadas durante dicho período que permitan el acceso a Internet y a servicios de televisión digital en la vivienda del contribuyente.

No darán derecho a practicar esta deducción las obras que se realicen en viviendas afectas a una actividad económica, plazas de garaje, jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas y otros elementos análogos.

La base de esta deducción estará constituida por las cantidades satisfechas, mediante tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuentas en entidades de crédito, a las personas o entidades que realicen tales obras. En ningún caso, darán derecho a practicar esta deducción las cantidades satisfechas mediante entregas de dinero de curso legal.

La base máxima anual de esta deducción será de:

BASE IMPONIBLE —– CUANTÍA

  • BI = ó < 53.007,20 euros anuales —– 6750 euros
  • BI entre 53.007,20 y 71.007, 20 —– 6750 euros – (0,375 * BI- 53.007,20)

Con anterioridad la base máxima anual era:

BASE IMPONIBLE —– CUANTÍA

  • BI = ó < 33.007,20 euros anuales —– 4.000 euros
  • BI entre 33.007,20 y 53.007, 20 —– 4.000 euros – (0,2 * BI- 33.007,20)

Las cantidades satisfechas en el ejercicio no deducidas por exceder de la base máxima anual de deducción podrán deducirse, con el mismo límite, en los cuatro ejercicios siguientes.

A tal efecto, cuando concurran cantidades deducibles en el ejercicio con cantidades deducibles procedentes de ejercicios anteriores que no hayan podido ser objeto de deducción por exceder de la base máxima de deducción, el límite anteriormente indicado será único para el conjunto de tales cantidades, deduciéndose en primer lugar las cantidades correspondientes a años anteriores.

En ningún caso, la base acumulada de la deducción correspondiente a los períodos impositivos en que ésta sea de aplicación podrá exceder de 20.000 euros por vivienda (antes era de 12.000 euros).

Cuando concurran varios propietarios con derecho a practicar la deducción respecto de una misma vivienda, el citado límite de 20.000 euros (antes 12.000 euros) se distribuirá entre los copropietarios en función de su respectivo porcentaje de propiedad en el inmueble.

En ningún caso darán derecho a la aplicación de esta deducción, las cantidades satisfechas por las que el contribuyente practique la deducción por inversión en vivienda habitual a que se refiere el artículo 68.1 de esta ley.

El importe de esta deducción se restará de la cuota íntegra estatal después de las deducciones previstas en los apartados 2, 3, 4, 5, 6 y 7 del artículo 68 LIRPF/2006.

Régimen transitorio. Disposición transitoria vigésima primera LIRPF/2006 .

Deducción por obras de mejora en la vivienda habitual satisfechas con anterioridad a 8 de mayo 2011.

Los contribuyentes que con anterioridad a 8 de mayo 2011 hayan satisfecho cantidades por las que hubieran tenido derecho a la deducción por obras de mejora en la vivienda habitual conforme a la redacción original de la disposición adicional vigésima novena de esta Ley, aplicarán la deducción en relación con tales cantidades conforme a la citada redacción. En ningún caso, por aplicación de lo dispuesto en esta disposición, la base anual y la base acumulada de la deducción correspondientes al conjunto de obras de mejora podrán exceder de los límites establecidos en la disposición adicional vigésima novena de esta ley.

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